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杭州首宗租赁住房地块昨拍卖 成交价5049元 平米

更新时间:2021-03-03

  据悉,该地块预计年底前将动工建设,名目交付后,或将为市场供给超过1000套的租赁房源。

  紧邻该地块的淮矿项目,今年9月13日拿地,楼面价36396元/m?,这也是截至目前的板块内最高楼面价。

  作为杭州首宗租赁宅地,该地块建设的租赁住房尺度及户型必需要合乎社会需要以及满意寓居的实际。该地块的建设方案及今后的房钱程度,将由杭州市住保房管会同人才、建设等部分把关。

  除了此次杭州推出首宗租赁宅地,钱报记者从相干职能部门懂得到,正在组织编制的2018年杭州土地出让打算,将公道部署必定地块作为租赁住宅用地,好兄弟六合网

  这象征着杭州又项培养住房租赁市场的新举动落地。

  昨天,江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让,由杭州市城东新城建设投资有限公司底价竞得,成交楼面价仅5049元/m?。

  也就是说,这宗租赁宅地的楼面价仅为板块内最高宅地价钱的个零头,不到1/7。

  5049元/m?,底价成交

  8月29日出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,明白提出“将来3年,杭州新增租赁住房总量要占新增商品住房总量的30%” 。

  起源:钱江晚报

  因此,杭州土拍会上的众老面貌,昨天均无缘得见。终极,杭州首宗租赁宅地由杭州市城东新城建设投资有限公司底价竞得,成交价为5049元/m?。

  该地块地段极为优胜,位于大受购房者追捧的城东新城板块,距离计划地铁4号线明石路站仅约400米,间隔在建的江干区国民病院约500米。

  地块建设方案和租金水平

  作为杭州首宗租赁住房住宅用地,地块位于江干区彭埠单元,可建体量89898万m?,总价为45390万元,楼面价5049元/m?,不设溢价率上限。

  继上海、广州之后,杭州也出生了首宗“只租不售”地块。

  仅为板块内最高宅地价零头

  “假如按照目前的租金状态粗略盘算,年回报率能够超过7%。”荆海燕表现,“国企有足够的资金实力,而且不追求高利润,更寻求长期稳固的回报。此本国企还担当着社会责任。所以这样的地块,由国企拿地更适合。设置高门槛,也是为了防止有其余房企进来推高地价,从而推高租金水平。”

  然而,该租赁住房物业将严厉依照“只租不售”模式治理,70年的出让年限内,受让人必须整体持有并连续出租经营。地块所建屋宇全体纳入杭州市房屋租赁信息服务与监视平台管理,杭州市房管局负责房屋租赁监管。

  今年以来,中心积极构建租购并举的住房系统,杭州也积极响应中央号令,以实际举动积极践行租购并举。

  浙江中原地产首席剖析师荆海燕分析,而这宗租赁地块因为成本比拟低,5000元/m?左右的地价成本,加上精装修,预计本钱在1万元/m?左右。

  此前上海的租赁宅地,对租金水平的请求为“应不高于市场同类房源租金水平,租金可根据市场租金水平情形适时调剂”。

  将由房管局等有关部门把关

义务编纂:张玉

  踊跃践行租购并举

  原题目:杭州首宗租赁住房地块昨拍卖,成交价仅5049元/m?

  今年十九大讲演中强调:保持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,加快树立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制,让全部人民住有所居。

  明年将新增租赁宅地

  中介告知钱报记者,当初这区域老小区的租金水平在每月3500~3700元;而较新的小区租金不低,例如德信东望、新中宇维萨等,89m?三房的月租金约5500~6500元。

出让地块实景

  依据《杭州市加快培育跟发展住房租赁市场试点工作计划》,该地块竞买人资历限定为市属国有企业。


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